生駒駅前北口第二地区第一種市街地再開発事業

生駒駅前北口第二地区は、近鉄生駒駅を中心とした商業地域内にありながら、木造低層住宅が密集し、防災面の強化、商業の活性化及び駅前交通機能の形成が課題であったことから、平成2年に都市計画決定を変更（第一地区から第四地区まで拡大）して再開発事業を行うことになりました。当地区は、土地の健全な高度利用や都市機能の更新、充実を図り、既に整備完了済の第一地区、第四地区とあわせ、県北部の玄関口として、また、市の中心部としてふさわしい都市機能を有したまちづくりをめざして事業を進め、平成26年に事業完了しました。

生駒市北新町地内

生駒駅前北口第二地区市街地再開発組合

平成23年度から平成26年度

約0.8ヘクタール

• 敷地面積
  　約5,580平方メートル
• 延床面積
  　約23,000平方メートル
• 階数
  　地上13階地下1階
• 主要用途
  　商業、公益、駐車場、住宅

• 敷地面積
  　約670平方メートル
• 延床面積
  　約4,470平方メートル
• 階数
  　地上13階地下1階
• 主要用途
  　住宅

• 10月
  　第二地区再開発協議会設立

• 4月
  　都市計画決定（変更）

• 7月
  　基本計画策定

景気低迷等により、事業に参画する企業がなく事業化には至らず

• 2月
  　市民ホールを中心とした施設構想案の作成

今後の市の財政状況を考慮し、多額の費用を要する市民ホールを中心とした施設構想案の見直し

• 12月
  　奈良県公共事業評価監視委員会における再評価にて「事業継続妥当」の意見

• 6月
  　生駒駅前北口第二地区市街地再開発準備組合設立
• 7月
  　事業協力者の公募を開始

• 4月
  　株式会社奥村組（別ウインドウで開く）を事業協力者に決定

• 3月
  　都市計画決定変更素案の申出
• 3月
  　都市計画決定変更に係る周辺説明会(生駒市主催) 
  　配布資料（下記参照）、議事概要（下記参照）
• 3月
  　都市計画決定変更説明会(奈良県主催) 
  　説明会の結果は奈良県ホームページからご覧下さい。（別ウインドウで開く）
• 5月
  　都市計画決定変更案の縦覧・意見書の提出 
• 6月
  　平成22年度第1回生駒市都市計画審議会の開催 
• 7月
  　第146回奈良県都市計画審議会（別ウインドウで開く）の開催
• 8月
  　大和都市計画道路都市計画決定変更の告示
  　都市計画決定の変更告示（下記参照）、縦覧資料（下記参照）
• 12月
  　都市再開発法第15条第1項の規定による地区公告の告示
  　告示文（下記参照）、 区域を表示する図面（下記参照）

• 4月
  　組合設立認可(事業認可)

• 1月
  　権利変換計画認可
• 3月
  　工事着工

• 2月
  　施設建築物工事竣工
• 1月15日
  　ベルテラスいこま自動車駐車場先行オープン
• 4月20日
  　ベルテラスいこまグランドオープン（下記参照）
  　建築工事の軌跡（別ウインドウで開く）
  　(467枚の提供写真により、建築の様子を動画で紹介)
• 11月
  　組合解散