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FAQ(よくある質問)

【住宅用家屋証明書】建売住宅は、新築?取得?

[2020年11月19日]

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今度、建売住宅を購入します。
その際に住宅用家屋証明書の申請をする予定です。
申請書・証明書の「新築・取得」の区分は、どちらになりますか?

回答

「取得」に該当します。

分譲マンションも含めて、新築された建売住宅を購入された場合は、「取得」に該当します。

  •  「建築後、使用されたことのない家屋」に該当する場合は、家屋未使用証明書が必要となります。
  • 軽減の対象となるのは、取得後1年以内の登記を受ける場合になります。

そのほか必要書類や要件は、「住宅用家屋証明書」を確認ください。

住宅用家屋証明書における「新築」とは、いわゆる「注文住宅」です。

原則として、建築基準法上の建築確認通知書及び検査済証により建築主が証明名義人であることが確認できる場合が「新築」となります。

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